買一座波爾多酒莊需要多少錢？
很多投資者看到了投資者葡萄酒莊的紅利，紛紛都想購買葡萄酒莊開展自己的紅酒行業(yè)之旅，尤其是對(duì)波爾多酒莊有著無限的憧憬，那么本文為大家分析一波：買一座波爾多酒莊需要多少錢？
一、首先千贏彩票要問自己：收購酒莊是為了什么？
酒莊，顧名思義，生產(chǎn)酒的莊園。如果收購來的酒莊不生產(chǎn)葡萄酒，那么它就失去了一半靈魂。投資者投資的想法是千百樣的，或許是為了體驗(yàn)法國波爾多浪漫風(fēng)情，或許是為了打造旅游勝景、度假游玩，當(dāng)然，也會(huì)是為了釀制心中那杯醇美的葡萄酒。
無論如何，目的要清楚，之后投資的方向才會(huì)明了。
二、酒莊收購模式你需要清楚
成熟完備的酒莊都會(huì)有城堡、葡萄園、酒窖。在出售時(shí)也需要注意，一般而言，有以下幾種模式。1、單獨(dú)出售城堡。2、單獨(dú)出售葡萄園和酒窖。3、城堡、葡萄園、酒窖一起出售。
如果僅僅是為了生產(chǎn)葡萄酒，那盡可只收購葡萄園和酒窖，這樣的模式收購成本最低。但如果考慮游玩、開放莊園觀景的話最好是將城堡一起收購。
收購的方式有資產(chǎn)收購和公司股權(quán)收購兩種方式，這里就不贅述。
三、我想買，誰會(huì)賣？
市場是有買有賣，單一市場促不成交易。因此在收購酒莊之前，千贏彩票也得清楚什么情況下，酒莊會(huì)出售呢？
1、酒莊老莊主年事已高，無人繼承。
2、財(cái)產(chǎn)分割。
3、經(jīng)營不善。
4、酒莊戰(zhàn)略調(diào)整。
當(dāng)然還有一些其他原因，比如莊主不愿生產(chǎn)葡萄酒了，亦或是移民不能管理葡萄莊園等等。酒莊轉(zhuǎn)讓信息市面上很難見到，大多信息掌握在專業(yè)酒莊中介機(jī)構(gòu)。
四、買下一座波爾多酒莊，需要多少錢？
這個(gè)問題，因地而異。
波爾多產(chǎn)區(qū)葡萄園面積約12萬公頃，這里有梅多克、格拉夫、波美侯、圣埃米利等多個(gè)知名產(chǎn)區(qū)，在法國購買葡萄園每公頃將花費(fèi)5,000到500萬歐元。與城市房價(jià)一樣，越是地好知名的產(chǎn)區(qū)收購地價(jià)越貴，比如波亞克產(chǎn)區(qū)平均價(jià)格為每公頃200萬歐元。但在波爾多地區(qū)的一些較小的產(chǎn)區(qū)甚至可以以低于3萬歐元/公頃價(jià)格收購，但這些葡萄園的盈利能力更加不確定。
總的來說，波爾多周圍的葡萄種植土地市場非?；钴S。波爾多產(chǎn)區(qū)面積寬闊，既有享譽(yù)世界的名莊產(chǎn)區(qū)，也有性價(jià)比極高的不知名小產(chǎn)區(qū)，幾乎適用所有類型的買家。
波爾多珍貴的土壤不僅生產(chǎn)出美麗的葡萄酒，還生產(chǎn)非常高的土地價(jià)格。波爾多酒莊投資，你心動(dòng)了嗎？
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